Споры с застройщиками в Москве

Многолетняя практика юристов компании Автоправо24 в Москве включает в себя множество случаев возникновения спорных ситуаций со строительными компаниями. Они далеко не всегда выполняли взятые на себя обязательства. Особенно, когда речь шла о договорах долевого участия в строительстве. Споры с застройщиками в Москве возникали, в том числе и из-за мнимого банкротства компаний. Многие из них оформляли сотни сделок, брали деньги и исчезали, оставив граждан без обещанной квартиры и вложенных средств.

Не так давно были введены специальные банковские эскроу-счета. При использовании данной схемы компания-застройщик получает деньги только в том случае, когда все обязательства перед дольщиками выполнены. Однако, даже несмотря на это, споры с застройщиками имеют место быть из-за их недобросовестного поведения.

При приобретении квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве, у граждан довольно часто возникают вопросы к застройщикам. Они могут быть абсолютно разными: начиная от завышенной цены и заканчивая низким качеством передаваемого объекта недвижимости.

Споры с застройщиками в Москве юристыПричины споров между дольщиками и застройщиками

Исходя из опыта специалистов компании Автоправо24, наиболее частыми причинами возникновения споров с застройщиками в Москве и других городах нашей страны являются:

  • Отказ покупателю в оформлении права собственности на недвижимость;
  • Изменение основных характеристик квартиры (количества комнат или площади) без согласования с дольщиком;
  • Пропуск сроков выполнения работ, причем это касается любой стадии строительства;
  • Использование при строительстве дома некачественных материалов;
  • Несоблюдение установленных технологий строительства.

В некоторых случаях дольщики сталкивались с недобросовестным поведением компании и на стадии покупки готовой квартиры. Так, например, застройщик не предоставлял проектную документацию, чтобы можно было оценить качество жилья.

Судебные споры с застройщиками в Москве

На самом деле споры со строительными компаниями не начинаются в суде. Гораздо выгоднее как для застройщика так и для покупателя договориться в досудебном порядке. Если же Вы видите, что компания продает некачественное жилье, Вы вправе требовать уменьшения стоимости недвижимости, возмещения Ваших расходов на устранение недостатков.

В некоторых случаях Вы как покупатель вправе потребовать неустойку. Если застройщик препятствует оформлению права собственности или пропускает срок сдачи дома в эксплуатацию, он обязан заплатить неустойку за каждый день просрочки. Если же у компании отсутствует лицензия или разрешительная документация на строительство, она должна в полном объеме вернуть Вам вложенные деньги, а также компенсировать убытки.

Компания-застройщик обязана выплатить компенсации гражданам в виде процентов, если те продолжают платить кредит из-за задержки ввода дома в эксплуатацию.

Для того, чтобы вести судебные споры с застройщиками в Москве, рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Юристы компании Автоправо24 ежедневно отслеживают все изменения в законодательстве, а также изучают последние решения из судебной практики. Мы можем сопровождать дольщиков в том числе и на досудебной стадии для того, чтобы найти компромисс между сторонами. В том случае, если строительные компании отказываются решить вопрос в досудебном порядке, наши юристы имеют все возможности взыскать с них соответствующие неустойки. Свои вопросы Вы можете задать на сайте или позвонив нам по телефонам.

Наш сайт использует cookies