Прямо сейчас долевое строительство является для многих граждан России наиболее востребованной возможностью для того, чтобы стать собственниками недвижимости. Купить недвижимость на стадии строительства чрезвычайно выгодно. Стоимость на этом этапе в среднем ниже на 30 — 40%, нежели аналогичной готовой. Вместе с тем, важно помнить и о рисках. Так, к сожалению, очень часто наши люди сталкиваются с недобросовестными строительными организациями. К ним возникает много претензий. Юрист по спорам с застройщиками компании Автоправо24 в Москве поможет Вам в самой сложной ситуации. Квалифицированный юрист сможет отстоять Ваши интересы в даже самом сложном споре с застройщиками
Юрист по спорам с застройщиком: когда обратиться?
Каковы же причины спорных ситуаций, возникающих при взаимоотношениях со строительными компаниями? Наши специалисты, исходя из их опыта, выделяют следующие наиболее частые моменты, с которыми они сталкивались в своей практике:
- Застройщик не соблюдает установленный срок передачи объекта долевого строительства его участникам;
- Нарушены технологические процессы строительства;
- Низкое качество применяемых строительных материалов и самого объекта недвижимости;
- Изменение в одностороннем порядке характеристик или стоимости квартиры;
- Отказ в признании права собственности на недвижимость.
Споры с застройщиками в Москве
Не соблюдение сроков сдачи объекта конечно не очень приятно. Однако и здесь можно найти свои выгоды, и это касается не только застройщиков. При возникновении такого случая Вы праве требовать неустойку. Ее величина будет зависеть от срока несдачи и цены недвижимости, а также ставки рефинансирования, установленной Центробанком на период просрочки. Например, если стоимость приобретаемого недвижимого имущества составляет несколько миллионов, а просрочка при этом — более двух месяцев, размер неустойки может существенно вырасти. Помните, что по претензии Вам вероятнее всего не заплатят. Для взыскания же в судебном порядке необходима помощь квалифицированного юриста. В этом и многих других вопросах Вам поможет юрист по спорам с застройщиками компании Автоправо24 в Москве, который сможет квалифицированно обосновать законность Ваших претензий.
К сожалению, достаточно большое количество квартир, чаще всего в домах эконом-класса, имеют различного рода дефекты. Самые распространенные из них – появление трещин в стенах, «плачущие» окна, плесень и промерзание. Собственники недвижимости или не замечают этих дефектов при приемке квартиры, или не знают, что строительной компании можно предъявить претензии. В идеале нужно постараться выявить все дефекты уже во время процесса приемки квартиры. Так Вы будете иметь полное право не подписывать акт приемки до тех пор, пока дефекты не будут устранены. В то время, как застройщик устраняет все недочеты, суммы неустойки Вам будет расти. Ведь по закону, именно застройщик должен устранять имеющиеся в квартире дефекты за свой счет. Также он праве компенсировать Вам стоимость их устранения по рыночным ценам. При этом не важно, что застройщик делал попытку сдать квартиру. Важен тот факт, что Вы отказались мотивировано.
В случае же не урегулирования со строительной компанией в досудебном порядке всех вопросов, остается только судебный процесс. Компания Автоправо24 предоставит Вам юриста по спорам с застройщиками. Он подготовит все необходимые для суда документы, привлечет квалифицированных экспертов, имеющих соответствующие лицензии. Также Ваш защитник будет ходатайствовать о возмещении Вам материальных затрат на проведение экспертиз. Юрист нашей компании будет участвовать в каждом заседании. Затем, после окончания судебного процесса, он проконтролирует исполнение судебного решения.